法律違反の賃貸契約に要注意 沖縄情報ハイサイ満載通信ブログ【ゆくログ】

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2009年05月29日

法律違反の賃貸契約に要注意

新店舗をオープン予定の人から、不動産会社の作成した見積もり計算書を見せられました。家賃10万円の物件を借りるのに、ほう、65万円もかかるのですか。その内訳を眺めていたら、あれ? あれれれ? 何か変!

家賃10万円の契約において、斡旋手数料20万円と記載されておりました。つまり、家賃2カ月分です。

2ヶ月分って、聞いたことがないです。普通は1カ月分ですもん。
しかし!ここ、沖縄各地に支店を持つ有名な大手不動産会社です。

この契約は、貸主と借主が直接やりとりしたもので、不動産会社がお客さんを紹介したわけではありません。ただ、契約は、物件を管理している不動産会社を通すことになっています。その会社の出した数字に、不信感を感じたのであります。

そこで、私が信頼する沖縄市の不動産会社SHOWAさんに電話して聞いてみました。

「法律上、不動産会社の手数料は家賃の1ヶ月分以内ですよ」

やっぱり。

そこで借主さんが電話したところ、次のような受け答えだったそうです。

「いただいた計算書、おかしくないですか?」

「なんのことですか? 別におかしくはないですが」

「斡旋手数料の金額ですよ」

「あ、そうでした。間違いです」

即座に、間違いを認めました。しかし本当に間違いなのか、かなり疑問。返答が速すぎでしたもん。確信犯ではないかと疑ってます。日々、同じ仕事をこなしている不動産会社が、大事な数字を間違えて堂々と請求するなんて、どう考えても変ですもん。

もし、借りる側が指摘しなかったら、そのまま契約書が作成され、不動産会社には家賃2ヶ月分の手数料が入ることになったかもしれません。

皆様も、不動産契約の際には、書類をちゃんとチェックしましょうね~。
つうか、信頼できる不動産会社を選ぶべきであるのだなぁ。

まさか、あの会社が、ということでビックリ中のオバァです。

投稿者 masako : 2009年05月29日 16:56

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